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背靠首個“黑科技”系統溫州拆出一路好風景

9月22日上午10點多，溫州洞頭區違建管控處置信息中心收到群眾舉報，東屏街道一幢民房有違建。工作人員隨即將舉報信息發送給網格巡查員朱明華，讓他前往核實。十幾分鐘後，朱明華抵達現場，並通過移動端系統與信息中心視頻連線，“現場核查完畢，沒有發現違建情況。”不一會兒，這些信息和現場照片就顯示在瞭平臺上。

這個讓違法建築無處遁形的平臺叫做“防違控違綜合信息管理系統”，它是溫州市在全省內的首創，具備瞭違建采集、查詢檢索、動態核實、信息發佈等功能，並提供公眾在線監督舉報和微信舉報服務。今年4月，它完成瞭在溫州市185個街道的部署，並在洞頭等區率先試點運行。

“大拆大整”城中村和舊廠區，拆除違建改善村貌，高科技防控違建“死灰復燃”……今年以來，溫州跑出瞭“三改一拆”的加速度。

近日，錢報記者與省“三改一拆”辦一行人抵達溫州，在兩天的時間裡，尋找從“大拆大整”到“大建大美”的溫州經驗。

“大拆大整”騰空間

城中村生長出最大的城市綜合體

危舊房林立、低小散作坊混雜、基礎設施缺失、環境衛生臟亂……鹿城區眾多城中村的風貌曾經與核心城區首位度格格不入。

“以前這裡出租房特別多，一幢4、5層的違章建築裡能住100多人，而且民居內有很多不合法的傢庭小作坊，我們村就聚集瞭70多個小型服裝加工廠，帶來瞭很大的安全隱患。”前網村村委書記胡國芬告訴記者，前網村有1700多戶籍人口，外來人口卻達到瞭8000多。

▲前網村個人信貸利率比較2017拆前

改變勢在必行。2015年7月，鹿城區吹響瞭新一輪城中村改造的號角。“鹿城區核心區范圍內有30個城中村，涉及約27000餘戶，舊房面積約600萬平方米。截至目前，27個村完成整村簽約，完成簽約25554戶，拆除舊房318萬平方米。”鹿城區工務局副局長葉斌介紹說。

如今，連片的城市“瘡疤”被夷為平地，而不久的將來它們會重新亮麗崛起。今年內，鹿城將啟動3個新型安置社區、20所中小學和幼兒園等；5年內，在楊府山村老港區地塊上，溫州市最大的城市綜合體也將拔地而起；未來，這裡還將生長出南郊小微雙創集聚區、鞋都時尚智造集聚區、雙嶼都市產業融合區、濱江商務區CBD金融集聚區四大產業平臺。

▲濱江商務區CBD未來規劃圖

鹿城區正在經歷的蛻變隻是溫州市“三改一拆”行動的一角。據統計，2011年至今年8月，溫州市共處置違法建築13924萬平方米，2013年至今年7月，累計完成“三改”20335.32萬平方米，其中，城中村改造10338.25萬平方米，舊住宅區改造4599.94萬平方米，舊廠房改造5191.66萬平方米，一場轟轟烈烈的巨變正在這座城市的角角落落上演著。

傳統工業區連片搬遷

拆出城市發展新引擎

9月21日下午，浙南雲谷的多媒體路演中心裡創客齊聚，歷時3個月的2017溫州創客大賽在這裡落下帷幕。一幢幢銀灰色的巨型“@”形狀的高樓，時尚又極富現代感的辦公空間，“濕地長廊”式水景交融的生態環境……浙南雲谷儼然已成為創客的天堂、科技型企業的集聚地。

它的前身卻是一個人們並不願意踏足的雜亂之地農田荒蕪，雜草茂盛，老舊的棚屋式廠房林立……雜亂、老舊一度是南台新銀行信貸試算洋大道和規一路圍合的這片區域的代名詞。

▲浙南科技城北起步區一期拆除前

2016年，在龍灣區集全區之力的推動下，這片荒蕪地帶終於迎來瞭新的生機。“作為浙南科技城首批八大重點項目之一，浙南雲谷居於龍灣區腹地、科技城南區，我們希望將其建成以‘互聯網+’為特色，集企業孵化、科技研發、青年創業、教育培訓、商居服務等功能於一體的‘人產城’融合式創業社區。”龍灣區“三改一拆”辦公室主任鄭祥迪介紹說。

今年7月11日，經過8個月的施工，浙南雲谷一期開園。目前，整個一期已有10傢眾創空間入駐，信息技術、IP教育、互聯網金融、文化創意等領域34個創新企業接踵而至，一批具備高成長潛力的產業因子正在加快集聚。

青橙玩傢IP眾創基地是首批落戶浙南雲谷的項目之一。演播室、路演區、直播間、線上情景劇佈景區……這傢一站式互聯網視音頻服務基地，對場地有著特殊的需求。常務副總裁王升告訴記者，“我們的很多攝影設備都有層高要求，雲谷在建設過程中就充分考慮瞭我們的意見，像舉架這麼高的場地，在溫州找不到第二傢瞭。”

位於浙南科技城北起步區一期的浙南雲谷，隻是起步，在龍灣區的藍圖上，這裡還有更多的暢想。隨著浙南科技城北起步區102傢產能落後企業的拆遷騰空，總計2020畝的總征收范圍裡，曾經臟亂舊的廠房已經基本拆遷完畢，這裡將成為科技服務要素集聚的核心區塊，也是集山水、生產、生活復合交融的智慧濱江城區。

▲浙南科技城北起步區規劃圖

未來，占地28平方公裡的浙南科技城將在這裡橫空出世，成為牽引溫州經濟發展的新引擎。

石頭屋打造特色民宿

古漁村迎來發展契機

許多到過洞頭的遊客，都會對矗立在海邊的一座座漁傢石頭房有著深刻印象。一幢幢經過修整的石頭房面朝大海，錯落有致地分佈在山坡上，漫步其間，猶如置身海上桃花源。

這裡是響當當的濱海特色小鎮海霞村。目前，海霞村已有20多幢60多戶海島民居改造成瞭民宿，“一到周末和節假日這裡的民宿都供不應求，特別是今年，客流量翻瞭兩、三倍。”洞頭區北岱街道黨工委書記許生堅介紹說。

音樂人齊雪和丈夫胡鵬飛老傢在東北，來到溫州後，卻喜歡上瞭清秀的海霞村。他們索性留瞭下來，找到一間帶院子的民房，租下瞭20年的使用權，2015年民宿“花石間”應運而生。

▲民宿花石間

走進“花石間”，記者就聞到瞭一陣花香，仿古的木門敞開著，院子裡花花草草紅綠相間，白色的三層小樓精巧別致，“我們這裡隻提供4個房間，但生意一年比一年好，常客幾乎是每年都來一次。”齊雪告訴記者，客人開著車一上到海霞村，就說這是自己在浙江省內看到過的最美的村莊。

在海霞村生活瞭幾年，齊雪也覺得這個村莊越來越漂亮瞭，“以前，這個停車場的位置就是一條雜亂的小路，也沒有這種休閑廣場。”

從雜亂的古漁村到秀美的濱海小鎮，海霞村的蝶變不得不歸功於“三改一拆”的推進。許生堅告訴記者，2013年以來，海霞村已拆除各類違章建築31處、1395平方米，拆後改造利用率達到100%。

體量雖不大，影響卻不小。“拆改後，我們建起瞭停車場、木棧道、休閑廣場等，整體環境提升瞭，民宿等旅遊業也就有瞭發展空間。” 許生堅說。

▲海霞村民宅改造後

4月以來，隨著防違控違綜合信息管理系統的應用，違建也喪失瞭死灰復燃的可能。一座台企銀公教人員信用貸款秀美精致的“海上花園”正呼之欲出。

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